新房逾期违约金应该怎么样算

法律分析：
（1）新房逾期交付时，违约金计算方式遵循约定优先原则。若购房合同对逾期交房违约金的计算方法和数额有明确规定，就依照合同来执行，例如按购房款的一定比值每日计算。
（2）若合同未作约定，则依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以此衡量购房者损失。
（3）当开发商逾期交房，购房者可先尝试与开发商协商违约金问题。若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：
在签订购房合同时，应明确逾期交房违约金条款。若遇到此类纠纷且情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）合同有约定时，严格按购房合同里明确的逾期交房违约金计算方法和数额执行，像按购房款一定比值每日计算违约金这种约定，就依此来计算。
（二）合同无约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（三）当开发商逾期交房，购房者先尝试和开发商协商违约金问题，若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.新房逾期交付，违约金计算先看合同。若合同明确约定了计算方法和数额，就按约定来，像按购房款一定比值每日算违约金。
2.若合同没约定，按相关规定，按逾期期间同地段同类房屋租金标准定，用租金衡量购房者损失。
3.开发商逾期交房，购房者可先协商违约金，协商不成，可通过诉讼等维护权益。
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结论：
新房逾期交付，违约金计算先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定。购房者可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼维权。
法律解析：
根据法律规定，在新房逾期交付的情况中，合同约定优先。如果购房合同明确规定了逾期交房违约金的计算方法和数额，就应当按照合同执行，像按购房款一定比值每日计算违约金这种常见约定。要是合同没有相关约定，就按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金，以此衡量购房者损失。当开发商逾期交房，购房者可先尝试与开发商协商违约金问题，若协商无果，就可以通过诉讼等法律途径来维护自身合法权益。如果您在新房逾期交付违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议。
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新房逾期交付违约金计算，有合同约定按约定执行，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，协商不成可诉讼维权。
1.合同有约定时，按合同明确的逾期交房违约金计算方法和数额执行，例如按购房款一定比值每日计算，这体现了契约精神，保障双方按约定履行。
2.合同无约定，按相关规定，以有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以此衡量购房者损失。
3.当开发商逾期交房，购房者先和开发商协商违约金，若协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，保障自身利益不受侵害。