租户搬走营业执照不迁走房东该怎么办

法律分析：
（1）合同约定层面，若租赁合同中有关于租户搬走后营业执照迁移的相关约定，房东可依据合同要求租户承担违约责任，如支付违约金等，以此督促租户尽快迁移执照，这是基于合同的约定，是合法有效的维权方式。
（2）无约定处理方式，当合同无相关约定时，房东可先书面催告租户在合理期限内办理迁移手续，并保留好催告凭证，以证明自己已尽到合理告知义务。
（3）行政途径，若租户仍不配合，房东可持租赁合同终止证明、房产证明等材料，向市场监管部门反映情况，请求监管部门督促租户办理地址变更或注销登记。
（4）司法途径，若因租户未迁执照给房东造成损失，房东可收集证据向法院起诉，要求租户承担赔偿责任。

提醒：房东在处理此类问题时，要注意保留好相关证据，不同情况对应解决方案可能不同，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同。若合同中有关于租户搬走后营业执照迁移的约定，房东可按合同要求租户承担违约责任，像支付违约金等，以此促使租户尽快迁移执照。

（二）书面催告。若合同无相关约定，房东书面催告租户在合理期限内办理迁移手续，并保留好催告凭证。

（三）向市场监管部门反映。若租户不配合迁移，房东持租赁合同终止证明、房产证明等材料，向市场监管部门说明租户已不在该地址经营，请求监管部门督促租户办理地址变更或注销登记。

（四）起诉索赔。若因租户未迁执照给房东造成损失，房东收集证据向法院起诉，要求租户承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看租约：若合同有相关约定，可按合同要求租户担责，如付违约金，促其迁照。

2.书面催告：合同无约定时，书面催告租户限期迁照并留凭证。

3.反映监管：租户不配合，房东持材料向监管部门反映，请求督促其变更或注销登记。

4.起诉索赔：租户未迁执照致房东受损，房东可收集证据起诉索赔。
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结论：
租户搬走后营业执照不迁走，房东可先看租赁合同约定追究违约责任，无约定则书面催告，租户不配合可向市场监管部门反映，造成损失可起诉索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若租赁合同中有租户搬走需迁走营业执照的约定，房东可据此要求租户承担违约责任，这是维护自身权益的合法途径。若合同未约定，房东书面催告是给予租户合理期限解决问题，这体现了公平和合理原则。市场监管部门有权管理企业登记事项，房东提供相关材料反映情况后，监管部门可督促租户办理变更或注销。若租户不迁执照给房东造成损失，根据民法典侵权责任编，房东有权收集证据起诉要求赔偿。若您在处理此类问题时遇到难题，建议向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律建议和解决方案。
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房东可多途径解决租户搬走后营业执照不迁走问题。
1.查看合同约定。若租赁合同中有相关规定，可依据合同要求租户承担违约责任，如支付违约金，以此促使租户尽快迁移执照。
2.书面催告。若合同无相关约定，房东应书面催告租户在合理期限内办理迁移手续，并保留好催告凭证。
3.向监管部门反映。若租户仍不配合，房东持租赁合同终止证明、房产证明等材料，向市场监管部门反映情况，请求督促租户办理地址变更或注销登记。
4.起诉索赔。若因租户未迁执照给房东造成损失，房东收集证据向法院起诉，要求租户承担赔偿责任。